湖州、丽水宅地均由自然人竞得 金额超亿元

　　浙江在线-住在杭州网7月6日讯（浙江在线记者 李成）今日，丽水、湖州、嘉兴六宗涉宅地出让，其中湖州安吉和丽水南城地块均由自然人竞得，嘉兴桐乡、丽水遂昌、龙泉地块均由本地房企竞得，祥生&省交投9061元/㎡加仓嘉兴余新镇。

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　　7月6日土地成交情况表

　　桐乡地块近底价成交 楼面价2492元/㎡

　　桐乡新市镇以总价1.84亿元竞得桐土储[2020]08号，成交楼面价2492元/㎡，溢价率1.1%。地块容积率2.1，总建面73737㎡。

　　挂牌文件中规定：地块由桐乡市梧桐街道办事处指定的国有公司向受让方回购不少于66300㎡住宅建筑面积及不少于690个车位，回购价格：住宅为7300元/平方米，车位由受让方无偿移交给桐乡市梧桐街道办事处指定的国有公司。

　　地块位于桐乡城北板块，距离桐乡市政府约3.6公里，地块周边主要以工业区和科创园为主。

　　地块紧邻的世茂&恒翔项目，2019年12月拿地楼面价8523元/㎡，匠心项目楼面价9940元/㎡。周边房价来看，荣安金地万卷风华及中天江南诚品在售均价17000-19000元/㎡。

　　嘉兴桐乡地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　自然人摘安吉小宅地 楼面价5333元/㎡

　　自然人周明正以总价0.68亿元竞得湖州市安吉县银景花园东侧地块，成交楼面价   5333元/㎡，溢价率10.7%。地块容积率1.4，总建面12807.2㎡。

　　地块位于安吉城东板块，1公里范围内有安吉县人民医院，安吉体育馆，安吉高级中学，安吉实验初中等配套。

　　地块东侧紧邻明鸿花园项目，2018年12月拿地楼面价为6932元/㎡，目前高层在售均价11000-12000元/㎡。

　　湖州安吉地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　9061元/㎡ 祥生&省交投加仓嘉兴余新镇

　　祥生&浙江省交投以总价5.45亿元竞得嘉兴南湖2020南-025号地块，成交楼面价9061元/㎡，溢价率35.3%。地块容积率1.8，总建面60173㎡。

　　地块位于嘉兴南湖区余新镇，紧邻余新镇政府，距离嘉兴高铁站2公里左右。

　　地块南面越秀&交投云悦里2019年12月拿地楼面价5242元/㎡，周边房价来看，交投祥生·白鹤郡项目目前高层在售价格在10000-11000元/㎡之间。

　　嘉兴余新地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　丽水遂昌商住地溢价59%成交 楼面价7900元/㎡

　　松泰房地产以总价3.18亿元竞得丽水市遂昌县 P[2020]23号地块，成交楼面价7899.6元/㎡，溢价率59%。地块容积率1.8，总建面40255.2㎡。

　　地块位于遂昌县西南方向，距离县政府2.4公里，地块周边有遂昌县人民医院新院区、丽水育才中学等配套。

　　地块周边项目较少，西面1公里凯兴君悦府今年1月拿地楼面价6069元/㎡。

　　丽水遂昌地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　自然人摘丽水南城地块 溢价46.8%成交

　　自然人周良军以总价0.58亿元竞得丽水莲都区南城富岭A2-22-2地块，成交楼面价5153元/㎡，溢价率46.8%。地块容积率1.9，体量较小，总建面仅11255.6㎡。

　　地块位于丽水莲都区南城板块富岭区块，周边有规划的丽水市第一人民医院，丽水文元学校、丽水经济开发区第二小学，第二中学等配套。

　　地块西面为碧桂园·理想时代，今年4月拿地楼面价为5269元/㎡，目前南城板块在售楼盘主流房价在11000-13000元/㎡之间。

　　丽水南城地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　德光3571元/㎡摘丽水龙泉地块 溢价率28%

　　德光集团以总价2.06亿元竞得龙泉汽车空调产业创新服务综合体东侧商住地块，成交楼面价3571元/㎡，溢价率28%。地块容积率2，总建面仅57660㎡，其中回购商品住宅150套（15300㎡），建设酒店不少于11800㎡

　　地块位于龙泉市城南板块，距离龙泉市政府1.8公里，周边有龙泉第三中学，中等职业学校等配套。

　　地块北面1公里左右的德光·御江府项目，2018年8月拿地楼面价为6005元/㎡，在售房价17000元/㎡。

　　丽水龙泉地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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